Bài viết

Kinh doanh dịch vụ du lịch ở Phú Quốc: thiên thời, địa lợi

Đảo Ngọc Phú Quốc có cơ hội lớn để trở thành một Hawaii không chỉ của Việt Nam mà còn của châu Á, khi đang được bổ sung các dự án thực sự ấn tượng, hứa hẹn sớm cung cấp chuỗi dịch vụ du lịch, mua sắm, giải trí hấp dẫn chưa từng có cho du khách.
Cơ hội trở thành “Hawaii của châu Á”

Tại Hội thảo chuyên đề về Du lịch trong khuôn khổ Diễn đàn Kinh tế Tư nhân sáng 2/5, ông Nguyễn Văn Tấn, Tổng giám đốc Công ty TNHH JTB – TNT cho hay: “Hiện các công ty lữ hành Nhật Bản có kế hoạch phát triển điểm đến mới thay thế cho Hawaii (Mỹ), và cân nhắc Phú Quốc có thể trở thành điểm đến tiềm năng. Do đó Việt Nam có thể học hỏi mô hình phát triển của Hawaii để thu hút thêm khách Nhật”.

Đây là thông tin mở ra nhiều kỳ vọng cho du lịch Phú Quốc. Thiên nhiên tuyệt mỹ của đảo Ngọc không hề kém cạnh so với những bãi biển được mệnh danh là thiên đường của Hawaii. Tuy nhiên, thứ mà Phú Quốc đang thiếu chính là những công trình, sản phẩm du lịch ấn tượng và chuỗi dịch vụ mua sắm đẳng cấp.

Phố mua sắm sầm uất tại Hawaii (Ảnh Internet)

Nếu Hawaii đón khoảng 9,3 triệu lượt khách mỗi năm, thì Phú Quốc hiện đang dừng ở khoảng 4 triệu lượt khách (năm 2018). Nếu Hawaii vừa là điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng, vừa là thiên đường mua sắm, thì Phú Quốc lại đang thiếu vắng các dịch vụ kích thích nhu cầu chi tiêu này. Đó cũng là lý do khiến thời gian lưu trú và mức chi tiêu của khách du lịch khi đến Phú Quốc rất khiêm tốn.

Có thể điểm danh những khu mua sắm nổi tiếng ở Hawaii mà bất cứ du khách nào cũng muốn ghé qua, như Royal Hawaiian, Parker Ranch Center, hay Kahala Mall Center… Ngoài việc thỏa mãn nhu cầu shopping, các trung tâm thương mại này còn là nơi để du khách khám phá, trải nghiệm các món ăn độc đáo, hấp dẫn, đặc trưng của quần đảo Hawaii, thư giãn với các rạp chiếu phim, nhà hát,…

Để có thể phát triển theo mô hình Hawaii, trở thành một “Hawaii” của châu Á, Phú Quốc chắc chắn phải bổ sung nhanh chóng những “khoảng trống” về mua sắm, dịch vụ – xu hướng tất yếu của các điểm đến du lịch nổi tiếng.

Cáp treo Hòn Thơm thu hút lượng lớn du khách tới Nam Đảo Ngọc

Tương lai đó là hoàn toàn có cơ sở khi trên đảo Ngọc đã xuất hiện những công trình, sản phẩm du lịch đẳng cấp, mới mẻ với khả năng kinh doanh dịch vụ đầy tiềm năng, điển hình là khu vực Nam đảo. Chuỗi dự án quy mô, tầm cỡ quốc tế ở Nam đảo do Tập đoàn Sun Group đầu tư, được quy hoạch bài bản theo mô hình quần thể, có tính tương tác, hỗ trợ lẫn nhau. Các dự án nghỉ dưỡng có JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem, Premier Village Phu Quoc Resort, Sun Premier Village The Eden Bay ở Mũi Ông Đội. Khu vui chơi giải trí có Sun World Hon Thom Nature Park với cáp treo dài nhất thế giới. Trung tâm mua sắm, dịch vụ sẽ quy tụ tại khu vực ga đi cáp treo Hòn Thơm, bên trong tổ hợp dự án Sun Premier Village Primavera – “trái tim” của Nam Phú Quốc.

Dư địa lớn cho kinh doanh dịch vụ

Nắm bắt cơ hội phát triển kinh doanh dịch vụ du lịch ở Phú Quốc, giới đầu tư đã không ngừng tìm kiếm các sản phẩm BĐS phù hợp, vừa có thể ở, vừa có thể cho thuê, kinh doanh. Bởi vậy, mô hình nhà phố thương mại – shophouse ở Phú Quốc luôn chứng tỏ hấp lực mạnh mẽ, điển hình là các shophouse trong quần thể Nam đảo.

 

 

Dãy phố thương mại sầm uất của Sun Premier Village Primavera

Bên cạnh vị trí đắc địa, shophouse Nam Phú Quốc còn chinh phục các nhà đầu tư bởi sự kỳ công trong thiết kế kiến trúc, tạo nên giá trị khác biệt, độc nhất. Như Sun Premier Village Primavera, không chỉ hướng đến là một tổ hợp kinh doanh dịch vụ du lịch lớn nhất Phú Quốc từ trước tới nay, mà chủ đầu tư Sun Group còn muốn kiến tạo một “thị trấn du lịch” mang dáng dấp thị trấn Amalfi (nước Ý) bên bờ Địa Trung Hải. Bao gồm các khu shophouse đậm chất Địa Trung Hải với đa sắc màu rực rỡ được thiết kế giật cấp trên nhiều cao độ, tựa lưng vào núi, hướng mặt ra phía biển, Sun Premier Village Primavera sẽ trở thành “bến cảng phồn hoa” đầy quyến rũ và sầm uất, cung cấp mọi dịch vụ ngay khu ga đi cáp treo Hòn Thơm.

Điểm nhấn của dự án bên bờ biển Tây Nam đảo Ngọc này là khu tiện ích trung tâm Central Village với biểu tượng tháp chuông – phiên bản mô phỏng tháp chuông trên quảng trường San Marco – một biểu tượng cho thành phố Venice xinh đẹp của nước Ý. Nằm ở vị trí chính giữa dự án, phía trước là bãi biển rộng với các câu lạc bộ sôi động, Central Village được cấu thành bởi hệ thống nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và chuỗi tiện ích như bể bơi, rạp chiếu phim hiện đại… Các dãy shophouse sẽ kề cận, san sát quanh khu Central Village này khiến du khách thỏa sức thưởng thức, trải nghiệm đủ dư vị Ý ngay trên đảo Ngọc Phú Quốc.

Sun Premier Village Primavera – Tái hiện linh hồn nước Ý tại Phú Quốc

Bằng kỹ thuật theming giả cổ cầu kỳ, “thị trấn Amalfi” Sun Premier Village Primavera sẽ là dự án Shophouse duy nhất từ trước tới giờ được chăm chút để khoác lên mình dấu tích thời gian, tựa như “bến cảng phồn hoa” này vốn đã tồn tại từ rất lâu, đem lại cuộc sống giàu sang, sung túc cho cả một vùng. Chủ nhân shophouse sẽ là những người cảm nhận được hết sự may mắn khi được tận hưởng cuộc sống yên bình, thuận lợi trong làm ăn và kinh doanh ở “thị trấn Amalfi” với dòng khách du lịch đều đặn và ngày càng gia tăng.

(Khám Phá).

 

 

/by

Thị trường đất Phú Quốc tháng 7/2018 và dự đoán 60 ngày tới

Tình hình thị trường đất Phú Quốc từ ngày 1/7 – 30/7 không có nhiều biến động so với tháng 5, tháng 6/2018. Thị trường đất Phú Quốc trầm lắng so với đợt sốt đất nhưng tháng 7 này có dấu hiệu tốt lên so với 2 tháng gần đây.

Cùng với đó, trong bài viết này chúng sẽ đưa ra những nhận định gần nhất về thị trường đất Phú Quốc trong các tháng tiếp theo, mời bạn đọc theo dõi.

1 – Tình hình thị trường đất Phú Quốc tháng 7
Tổng quan về thị trường tháng này, giá đất giữ mức ổn định so với tháng 5, tháng 6. Hoạt động giao dịch có đối với các sản phẩm đất ở hay quy hoạch thuộc đất ở.

1.1 – Biến động giá đất
Trên toàn đảo Phú Quốc, giá đất đã không còn giảm nhiều so với tháng 6/2018. Khu vực đất thuộc diện đất nông nghiệp, đất cây xanh, đất quy hoạch dính dự án giảm từ 2 – 4% so với giá đất của tháng 6.

Các loại đất thương mại dịch vụ (tmd), đất ở (ont,odt) gần như không có sự thay đổi so với 2 tháng gần đây. Một số khu vực mới làm thêm hạ tầng như đường đổ bê tông có sự tăng giá nhẹ.

Ở các khu vực có quy hoạch đất ở, vị trí đắc địa (mặt tiền lớn, gần trung tâm, có đường lớn,…), nền đất đã phân lô đúng quy hoạch, pháp lý rõ ràng thì giá đang tăng đều.

Cụ thể hơn, Dân Đầu Tư thống kê giá đất tại một số khu vực chính như sau:

  • Khu vực ven trung tâm: Khu vực đường Ba Trại có giá trung bình từ 3 – 6 triệu/m2 (ngày 18/7). Tại mặt đường tuyến Đường Bào giá đất trung bình từ 11 – 14 triệu/m2. Khu vực Búng Gội có giá trung bình từ 7 – 12 triệu/m2. Đường Dương Đông – Cửa Cạn giá nền trung bình từ 6 – 12 triệu/m2. Đường Tuyến Tránh chạy dài có giá nền trung bình từ 17 – 24 triệu/m2. Đất mặt đường Cây Thông Trong có giá trung bình 11 – 15 triệu/m2 (ngày 18/7). Khu vực Ông Lang đường ra biển có giá trung bình từ 11 – 17 triệu/m2.
  • Khu vực trung tâm: giá đất trung bình biến động từ ngày 30/6 – 25/7 các khu vực đường lớn lần lượt đường Trần Hưng Đạo (115 – 140 triệu/m2) xuống còn (113 – 137 triệu/m2); đường Nguyễn Trung Trực (36 – 55 triệu/m2) xuống còn (35 – 52 triệu/m2); đường 30 tháng 4 (140 – 158 triệu/m2) xuống còn (136 – 155 triệu/m2). Khu vực trung tâm TT An Thới (36 – 54 triệu/m2) xuống còn (34 – 53 triệu/m2)

1.2 – Giao dịch mua bán đất
Các giao dịch mua bán đất tháng 7/2018 chậm so với đợt sốt và có tốt hơn so với tháng 5, tháng 6. Có thể thấy rằng, hiện tại giá đất tại các khu vực vẫn giữ ở mức cao nhưng thanh khoản thì vẫn còn rất thấp.

Những giao dịch có xảy ra là những giao dịch đến từ đất nền nhỏ, thuộc loại đất ở hoặc đất thương mại, dịch vụ. Cụ thể ở các khu vực Búng Gội, Tuyến Tránh, Suối Đá,… vẫn có giao dịch trong tuần.

Tháng 7 này, nhu cầu tìm mua đất sơ đồ (sơ đồ 14, 15) có chiều hướng gia tăng, có giao dịch mua bán và đi cùng đó là các dịch vụ nhận làm chuyển đổi đất sơ đồ cũng tăng theo. Hiểu qua đất sơ đồ 15 là đất khai hoang và đã được địa chính đo đạc công nhận cho người đã khai hoang mảnh đất đó. Đất sơ đồ thường rẻ hơn nhiều là vì chưa có sổ đỏ.

Loại đất nền thuộc dự án không có nhiều người quan tâm dù các công ty rao bán và mời chào rất nhiều. Giao dịch chậm và chỉ có ở các dự án đã phân lô và pháp lý – giấy tờ rõ ràng. Các nền mặt tiền hay căn góc thì có người hỏi mua còn ở vị trí trong thì ở tình trạng ngập (có thể ví như ngập nước ở mùa mưa).

Đất dự án giao dịch chậm, có 1 số giao dịch ở khu Bãi Trường của chủ đầu tư CEO.

Đất nông nghiệp, đất cây xanh, đất giải trí công cộng không có người quan tâm. Trước đây người đầu tư mua bán loại đất này rất nhanh bởi thị trường sôi nổi, có nhiều giao dịch. Giờ tất cả đều quan tâm đến những rủi ro và hướng đến sự an toàn.

Bạn có thể tham khảo về những lưu ý rủi ro khi đầu tư đất nền tại đây!

Trong tháng 7/2018, Chính quyền địa phương Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đã có nhiều hoạt động xử lý, chỉnh đốn việc xây dựng trái phép so với quy định, đặc biệt là xây không đúng quy hoạch và tất cả đều phải tháo rỡ → việc các khu đất có quy hoạch không rõ ràng sẽ càng không có giao dịch.

Các khu vực phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án đều đóng băng, rất ít giao dịch.

Về các sàn bất động sản ở Phú Quốc, thực tế khi đi 1 vòng quanh đảo bạn có thể thấy các văn phòng giao dịch BĐS ở tình trạng 1 tuần thì đóng cửa 4 – 5 ngày. Đa phần là không có hoạt động trao đổi hay giao dịch diễn ra nào cả. Đúng là các nhà đầu cơ và môi giới lướt đã rút đi nhiều tại thị trường đất Phú Quốc, và thay vào đó mọc lên một số văn phòng bất động sản khác có vẻ là chuyên nghiệp và đầu tư thực mới được khai trương trong tháng 7.

Nếu như tới thăm phòng Tài Nguyên và Môi Trường thì vẫn thấy rằng việc giải quyết các vấn đề, thủ tục giấy tờ từ thời điểm sốt đất còn tồn đọng vẫn diễn ra nhộn nhịp. Bên cạnh đó, có nhiều người tới phòng Tài Nguyên và Môi Trường để nộp giấy đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẵn sàng cho việc Phú Quốc mở lại (cho phép) thực hiện chuyển đổi trong thời gian tới, do đó phòng TN và MT hay phòng công chứng vẫn khá đông người.

Nhu cầu tìm kiếm và cần mua đất ở Phú Quốc không ít, nhưng đa phần đều ở tình thế nghe ngóng thông tin hay chờ đợi và quan sát thị trường. Số người quan tâm và hỏi thông tin về giá đất, cần tư vấn về đầu tư hay kiểm tra quy hoạch đất tại Phú Quốc qua Dân Đầu Tư mỗi ngày có rất nhiều. Lượng sổ đất cần kiểm tra quy hoạch mà chúng tôi phục vụ trên 90 mảnh mỗi ngày, tuần cuối của tháng 7 này mỗi ngày chúng tôi nhận trên 150 mảnh đất cần kiểm tra.

1.3 – Tình hình quản lý đất Phú Quốc
Báo cáo tiến độ thanh tra đất tại Phú Quốc

Thực tế, bạn có thể đi qua khu vực dọc Đường Bào sẽ thấy rằng các nhà xây đã thụt vào rất sâu so với trước đây. Toàn bộ các hoạt động kinh doanh, bán hàng lấn chiếm ra sát đường đều được Chính quyền xử lý và tháo rỡ.

Các trường hợp vi phạm đã và đang được xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Chính quyền tỉnh Kiên Giang cũng như Phú Quốc đang rất nỗ lực thực hiện công tác quản lý đất đai để đảm bảo trật tự xây dựng và quy hoạch.

Chỉnh đốn các sai phạm

Liên quan đến sai phạm trong quản lý đất đai trên địa bàn huyện đảo Phú Quốc trong thời gian qua, tỉnh Kiên Giang đã mạnh tay xử lý kỷ luật một số cán bộ. Kể đến là việc ông Ðinh Khoa Toàn đã bị kỷ luật mất chức Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc. Thay vào đó, ông Mai Văn Huỳnh – Phó chủ tịch tỉnh ra làm Bí thư Huyện ủy được điều động làm Chủ tịch UBND huyện đảo Phú Quốc mới.

Ông Mai Văn Huỳnh nhận chức chủ tịch UBND huyện Phú Quốc

 

Chủ tịch tỉnh Kiên Giang yêu cầu xử lý nghiêm trong quản lý trật tự đô thị, xây dựng và đất tại Phú Quốc

Việc công khai quy hoạch Phú Quốc là rất cần thiết và đặc biệt quan trọng cho mọi nhà đầu tư, mọi người dân trên đảo Phú Quốc.

Bên cạnh các công tác xử lý sai phạm và kỷ luật xây dựng trái phép, ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc đã đề xuất thu hồi hàng loạt các dự án treo như: Dự án đầu tư khu nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch giải trí phức hợp tại xã Cửa Cạn – 119ha, Dự án Khu du lịch sinh thái Nhà vườn Rạch Vẹm – 54ha,…

Thông tin thêm: Hiện tại ở Phú Quốc đang có trên 279 dự án đầu tư, với 249 dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư còn lại 30 dự án đang hoàn thiện thủ tục đăng ký. Thực tế có 60 dự án hoàn thành thủ tục nhưng chưa khởi công xây dựng, có 36 dự án đang hoạt động.

Dân Đầu Tư có đi thực tế một vài dự án lớn thì thấy dự án Ocean Lotus Island Phú Quốc đang triển khai việc hút cát và bồi đắp đảo nhân tạo tại khu Vịnh Đầm (phía nam Đảo), dự án Khu đô thị Bắc Dương Đông (67,5Ha) đang triển khai giai đoạn 3.

Sở Tài Nguyên Môi Trường tỉnh Kiên Giang phát hiện có hơn 1000 phôi sổ đỏ ở huyện Phú Quốc bị mất

Ngày 19/7, đại tá Phạm Trung Thành (người phát ngôn của Công an tỉnh Kiên Giang) xác nhận cơ quan điều tra đang truy tìm trên 1000 phôi sổ đỏ bị mất ở Phú Quốc.

Đối với trường hợp phôi giấy chứng nhận bị mất, thất lạc mà chưa xác định nguyên nhân thì phải công khai số seri phôi giấy chứng nhận bị mất, thất lạc trên cổng thông tin Sở TN&MT và gửi thông báo đến các Sở TN&MT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các cơ quan liên quan, như tổ chức tín dụng, công chứng… đề phòng sử dụng các phôi giấy chứng nhận cho các mục đích vi phạm pháp luật.

Khi phát hiện các phôi giấy chứng nhận có số seri bị mất, thất lạc, tổ chức, cá nhân trình báo ngay cho cơ quan công an để xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Chưa biết 1029 phôi sổ này đang ở đâu nhưng các nhà đầu tư hay người tham gia mua bán đất ở Phú Quốc cần phải tìm hiểu và đặc biệt thận trọng trong việc kiểm tra pháp lý của các mảnh đất định mua.

2 – Thông tin về Đặc khu kinh tế
Việc có thông qua Đặc khu hay không sẽ có ảnh hưởng tới thị trường đất Phú Quốc nên Dân Đầu Tư muốn chắt lọc lại các thông tin về Đặc khu để gửi đến các nhà đầu tư.

Tháng 7/2018 có 2 thông tin về Đặc khu mà chúng tôi tổng hợp và đề cập lại là việc “Thủ tướng chủ trì họp Ban Chỉ đạo quốc gia về xây dựng Đặc khu kinh tế” và “Ủy ban Thường vụ Quốc hội bàn về Đặc khu kinh tế”.

Thứ nhất, Thủ tướng chủ trì họp Ban Chỉ đạo quốc gia về xây dựng Đặc khu

Vào ngày 10/7, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc – Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia về xây dựng các đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (Đặc khu kinh tế) đã chủ trì họp Ban Chỉ đạo nhằm tiếp thu ý kiến của các vị đại biểu Quốc hội, các vị lão thành, nhà khoa học…và nhân dân để tiếp tục xây dựng các phương án phù hợp thực hiện chủ trương xây dựng Đặc khu kinh tế trước khi trình Quốc hội.

Thứ hai, Ủy ban Thường vụ Quốc hội bàn về Luật Đặc khu

Theo dự kiến chương trình phiên họp tháng 8/2018, UB Thường vụ Quốc hội có buổi thảo luận về một số vấn đề còn ý kiến khác nhau của dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt tại 3 khu vực Vân Đồn, Vân Phong và Phú Quốc.

Quốc hội sẽ giao Chính phủ chủ trì phối hợp với Ủy ban thường vụ Quốc hội chỉ đạo tổ chức nghiên cứu, tiếp thu ý kiến, chỉnh lý dự thảo luật và hoàn chỉnh các dự thảo nghị quyết, đề án về thành lập các đặc khu báo cáo Ủy ban thường vụ Quốc hội cho ý kiến trước khi trình Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp lần thứ 6 diễn ra vào tháng 10/2018.

Qua 2 sự kiện trên có thể thấy rằng Nhà nước đang rất quyết tâm trong việc hoàn thiện, thực hiện 3 đặc khu kinh tế dưới sự “tiếp thu, điều chỉnh Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt” của các đại biểu Quốc hội, nhà khoa học, cán bộ lão thành cùng toàn thể nhân dân.

Nếu như đúng theo lịch trình họp bàn thông qua Đặc khu ở lần họp 6 (dự kiến bắt đầu 22/10) và Phú Quốc trở thành Đặc khu kinh tế. Sẽ có những biến động về thị trường đất, bất động sản ở Phú Quốc mà các nhà đầu tư hiện hữu ở nơi đây phải quan sát, phân tích và phán đoán tình hình sắp tới. Rất có thể thị trường sẽ sôi nổi hơn vào cuối năm nay.

3 – Nhận định thị trường đất Phú Quốc 60 ngày tới
Trong thời gian 60 ngày tới, tình hình đất Phú Quốc sẽ không có nhiều biến động. Giá đất dự đoán vẫn duy trì ổn định như trong tháng 7/2018 với các khu vực đất ở, đất thương mại dịch vụ. Những khu vực đất có quy hoạch tốt, mới xây dựng thêm đường sẽ tiếp tục tăng giá.

Với loại đất nông nghiệp, đất quy hoạch chưa rõ ràng giảm nhẹ và khó có giao dịch trong những tháng tới nếu như Phú Quốc vẫn tiếp tục dừng cho phép việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và việc phân lô tách thửa.

Hiện tại phòng Tài nguyên và Môi trường cho phép đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất còn cụ thể khi nào thực hiện chuyển đổi thì phải đợi công văn cụ thể trong thời gian sắp tới.

Qua các hoạt động, công tác quản lý – thanh tra đất ở Phú Quốc, thị trường giao dịch đất hay bất động sản sẽ chỉ có hoạt động mua bán với các sản phẩm pháp lý rõ ràng, quy hoạch phù hợp.

“Thị trường tháng 7 và trong các tháng tới dành cho các nhà đầu tư dài hạn, đầu tư thực tại Phú Quốc”.

Các nhà đầu tư tại Phú Quốc còn rất nhiều so với 2 khu vực khác được dự kiến là đặc khu tương lai như Vân Đồn hay Vân Phong. Khi Chính quyền 3 khu vực thắt chặt quản lý và thời hạn lùi lên Đặc khu được chuyển sang tháng 10, thị trường đất Vân Đồn và Vân Phong đã đóng băng; khác với thị trường đất Phú Quốc vẫn có giao dịch mua bán bởi Phú Quốc vẫn có nền tảng, ưu thế thực và tiềm năng lớn hơn so với 2 khu vực còn lại.

Với việc công khai quy hoạch vào cuối quý III/2018 của Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc theo yêu cầu của ông Phạm Vũ Hồng – Chủ tịch tỉnh Kiên Giang thì thị trường đất Phú Quốc sẽ rành mạch, rõ ràng hơn cho các nhà đầu tư.

Cần ngay bây giờ là sự tôn trọng quy luật thị trường bằng cách “công khai – minh bạch các thông tin liên quan đến quy hoạch, pháp lý và các chính sách” của chính quyền địa phương, Nhà nước đối với Phú Quốc.

Và sau khi có kết quả thanh tra cụ thể và qua quá trình thực hiện quản lý – xử lý các khu vực xây dựng, quy hoạch trái phép thì đây là sẽ thời điểm đầu tư an toàn nhất.

Cuối cùng, việc lùi xem xét thông qua Đặc khu, việc thực hiện thanh tra, kiểm soát – xử lý quản lý đất đai, xây dựng của Chính quyền được xem là cơ hội sàng lọc thị trường đất, nhà đầu tư tại Phú Quốc. Giúp môi trường kinh doanh – đầu tư bất động sản trở nên ổn định, minh bạch và chuyên nghiệp hơn.

NGUỒN: dandautu.vn

 

/by

Chính phủ đồng ý quy hoạch Phú Quốc theo định hướng đặc khu

Chính phủ đồng ý quy hoạch Phú Quốc theo định hướng đặc khu

Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về chủ trương cho phép tỉnh Kiên Giang tổ chức triển khai lập Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội đảo Phú Quốc và lập mới Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc theo định hướng phát triển thành đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt.

Chính phủ đồng ý quy hoạch Phú Quốc theo định hướng đặc khu

Chính phủ đồng ý quy hoạch Phú Quốc theo định hướng đặc khu

Theo đó, quy mô sử dụng đất toàn đảo đến năm 2030 được điều chỉnh theo hướng đất du lịch khoảng 4.003 ha; đất khu phức hợp du lịch, dịch vụ dân cư khoảng 3.325 ha; đất lâm nghiệp khoảng 37.430 ha (trong đó, đất rừng phòng hộ khoảng 6.666 ha); đất nông nghiệp khoảng 3.953 ha (trong đó, đất sản xuất nông nghiệp khoảng 2.719 ha, đất ở nông thôn làng nghề khoảng 1.234 ha).

Khu đô thị Dương Đông được phát triển theo hướng là trung tâm của thành phố du lịch đảo Phú Quốc, có hệ thống quảng trường và cụm tượng đài Bác Hồ tại khu vực sân bay cũ. Cảng tổng hợp được xây dựng tại vịnh Đất Đỏ, trong đó có chức năng hậu cần dịch vụ dầu khí, kho ngoại quan xăng dầu và hàng hóa khác.

Cảng Dương Đông được xây dựng thành cảng hành khách quốc tế Phú Quốc. Vị trí khu du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí tổng hợp có casino sẽ điều chỉnh, chuyển từ khu đất bãi Đá Chồng, xã Bãi Thơm sang khu du lịch sinh thái Bãi Dài, xã Gành Dầu.

Đồ án đồng thời bổ sung quy hoạch tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm, xã Hòn Thơm; bổ sung khu đất có chức năng dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf quy mô diện tích 2.090 ha tại khu vực Đồng Cây Sao và Bắc sông Cửu Cạn, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc trên cơ sở chuyển đổi chức năng 1.718 ha diện tích đất nông nghiệp và 372 ha đất rừng phòng hộ; bổ sung khu đất có chức năng du lịch nghỉ dưỡng, giải trí thể thao quy mô 142 ha tại phía Bắc rạch Vũng Bầu trên cơ sở chuyển đổi chức năng 142 ha từ đất nông nghiệp; điều chỉnh chức năng sân golf, quy mô 102 ha tại khu đất du lịch sinh thái Cửa Cạn thành đất du lịch sinh thái…

Về việc lựa chọn và chỉ định thuê tư vấn nước ngoài lập quy hoạch, Thủ tướng đồng ý về nguyên tắc: UBND Kiên Giang thực hiện thủ tục lựa chọn và chỉ định thuê tư vấn nước ngoài theo quy định tại Luật Đấu thầu và Nghị định số 30/2015/NĐ-CP của Chính phủ; Chủ tịch UBND Kiên Giang chịu trách nhiệm cá nhân trước Thủ tướng Chính phủ.

Nguồn kinh phí thực hiện: Tỉnh Kiên Giang sử dụng nguồn ngân sách địa phương và các nguồn kinh phí huy động hợp pháp khác.

Theo Nhịp sống kinh tế

/0 Comments/by